Hauptstraße 42
26835 Neukamperfehn
Telefon: +494946-9169181
Mobil: +49178-4805092
Fax: +494946-912931

Steuernummer: 60/130/01948
USt-IdNr.: DE193642250
Geschäftsinhaber: Hans-Hermann Müller
Inhaber lt. Telemediengesetz: Kaufmann Hans-Hermann Müller Immobilien Hauptstraße 42 26835 Neukamperfehn Tel. +494946 - 91 29 30 Fax. +4949 46 - 91 29 31 info@mueller-immo.org Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für Emden und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden, Info: +4949218901-0, USt-ID.: DE193642250 Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Hans-Hermann Müller Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Hans-Hermann Müller E-Mail: info@mueller-immo.eu
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen, oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer, oder mit dem Vermieter, oder deren Stellvertretern, eines von dem Makler und Kaufmann Hans-Hermann Müller angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- oder Mietinteressenten zu den nachfolgenden- Allgemeinen Geschäftsbedingungen- zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so ist nachfolgende Maklerprovision unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,8 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, bei einem Kaufpreis ab 100.000,00 Euro
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 6,96 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, bei einem Kaufpreis von weniger als 100.000,00 Euro
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung, oder aufgrund unseres Nachweises, der gewollte und/oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen worden waren und der Makler zu etwaigen, späteren Verhandlungen, nicht mehr hinzugezogen wird, oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages geführt hat. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung, bzw. an die Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf- Miet- oder Pachtvertrages, sowie auf die Aushändigung eines Exemplars der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er es dem Makler und Kaufmann Hans-Hermann Müller innerhalb von 7 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
Der Makler und Kaufmann Hans-Hermann Müller behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés, sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber dem Makler und Kaufmann Hans-Hermann Müller in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern er vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot, Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag mit diesem zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird deshalb keine Haftung übernommen. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung des Maklers und Kaufmannes Hans-Hermann Müller ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber stimmt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen der mit dem Makler und Kaufmann Hans-Hermann Müller geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Stand: Juli 2020
Cookies sind kleine Textdateien, die vom Browser auf dem Gerät des Nutzers zur Speicherung von bestimmten Infos abgelegt werden. Beim nächsten Aufruf unserer Internetseite mit demselben Gerät werden die in Cookies gespeicherten Infos an unsere Internetseite („First Party Cookie“) oder eine andere Internetseite, zu der das Cookie gehört („Third Party Cookie“), zurückgesandt.
Durch die im Cookie gespeicherten und zurückgesandten Infos erkennt die jeweilige Internetseite, dass der Nutzer diese mit dem Browser seines Endgeräts bereits aufgerufen und besucht hat. Diese Infos nutzen wir, um dem Nutzer die Internetseite gemäß seinen Interesse optimal anzeigen zu können.
Es wird hierbei aber nur das Cookie selbst auf dem Gerät identifiziert. Eine darüber hinausgehende Speicherung von personenbezogenen Daten erfolgt nur, wenn der Nutzer uns seine ausdrückliche Zustimmung dafür gibt oder wenn diese Speicherung unbedingt erforderlich ist, um den angebotenen und aufgerufenen Dienst nutzen zu können.
Cookies, die nicht unbedingt erforderlich sind, um die Dienste auf dieser Internetseite zur Verfügung zu stellen, werden erst nach Einwilligung verwendet. Indem der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, stimmt er der Verwendung von Cookies zu.
Seine Cookie Einstellungen kann der Nutzer jederzeit individuell anpassen, indem er zum Beispiel einzelne Cookie-Kategorien aktiviert oder deaktiviert.
Der Nutzer kann seinen Browser so einstellen, dass das Speichern von Cookies auf seinem Gerät generell verhindert wird beziehungsweise er jedes Mal gefragt wird, ob er mit dem Setzen von Cookies einverstanden ist. Einmal gesetzte Cookies kann der Nutzer jederzeit wieder löschen. Wie das Ganze funktioniert, wird in Hilfe-Funktion des jeweiligen Webbrowsers beschrieben oder suchen Sie hier über Google.
Eine generelle Deaktivierung von Cookies kann gegebenenfalls zu Funktionseinschränkungen dieser Internetseite führen.
Wenn der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, richtet sich die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO. Wenn keine Einwilligung angefordert wird, stellt unser berechtigtes Interesse (d. h. Interesse an der Analyse, Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb dieser Internetseite und Leistungen) im Sinne des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO die Rechtsgrundlage für die Nutzung der Cookies dar.
1. Unbedingt erforderliche Cookies
Die unbedingt erforderlichen Cookies werden ausschließlich vom Betreiber der Internetseite verwendet. Diese Cookies gewährleisten Funktionen, ohne die diese Internetseite nicht wie vorgesehen genutzt werden kann. Daher können unbedingt erforderliche Cookies nicht einzeln deaktiviert beziehungsweise aktiviert werden.
2. Funktionale Cookies
Die funktionalen Cookies ermöglichen es dieser Internetseite, vom Nutzer bereits getätigte Angaben zu speichern und darauf basierend verbesserte und personalisierte Funktionen anzubieten. Diese Cookies sammeln und speichern ausschließlich anonymisierte Informationen. Diese Cookies verfolgen keine Bewegungen des Nutzers auf anderen Internetseiten.
3. Performance Cookies
Die Performance-Cookies sammeln Informationen darüber, wie diese Internetseite genutzt wird. Der Betreiber der Internetseite nutzt diese Cookies um die Attraktivität, den Inhalt und die Funktionalität der Internetseiten zu verbessern.
Die Deaktivierung von Funktionalen- und Performance-Cookies kann zu Funktionseinschränkungen dieser Internetseite führen.
4. Marketing- / Third Party-Cookies
Marketing- / Third Party-Cookies stammen unter anderem von externen Werbeunternehmen und werden verwendet, um Informationen über die vom Nutzer besuchten Internetseiten zu sammeln, um z.B. zielgruppenorientierte Werbung für den Benutzer zu erstellen.
Hier Details zu den Cookies die wir für unsere Internetseite verwenden:
1. Unbedingt erforderliche CookiesAnbieter | Name | Zweck | Gültigkeit |
---|---|---|---|
Diese Webseite | ansicht | Merkt sich die gewünschte Darstellung der Objektangebote | 7 Tage |
Diese Webseite | bbreite | Optimierte Auslieferung der Webseite für Smartphones | 1 Jahr |
Diese Webseite | cookie_dismiss_ty p |
Merkt sich die Entscheidung der zu verwendenen Cookie-Kategorien | 1 Jahr |
Diese Webseite | googlemapsoptin | Merkt sich ob Google-Maps angezeigt werden darf | 1 Jahr |
Diese Webseite | immopro_flaecheb | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_flaechev | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_land | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_lat | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_lng | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_objekttyp | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_ort | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_plz | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_preisb | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_preisv | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_rad | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_sp | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_stadtteil | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_strasse | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_ussid | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_wo | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_zimmerb | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | immopro_zimmerv | Objekt-Suche | 7 Tage |
Diese Webseite | PHPSESSID | Session-Identifikation | mit Schließen des Browsers |
Diese Webseite | resolution | Optimierte Auslieferung der Bilder für Smartphones | 7 Tage |
2. Funktionale Cookies
Anbieter | Name | Zweck | Gültigkeit | |
---|---|---|---|---|
Keine Einträge vorhanden |
3. Performance Cookies
Anbieter | Name | Zweck | Gültigkeit | |
---|---|---|---|---|
Keine Einträge vorhanden |
4. Marketing- / Third Party-Cookies
Anbieter | Name | Zweck | Gültigkeit | |
---|---|---|---|---|
Keine Einträge vorhanden |
Diesen Cookie-Kategorien haben Sie aktuell zugestimmt:
Hier können Sie Ihre Cookie Einstellungen ändern:
Inhalt des Onlineangebotes Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Webseite vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Webseite bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics. Zusätzlich oder als Alternative zum Browser-Add-On können Sie das Tracking durch Google Analytics auf unseren Seiten unterbinden, indem Sie diesen Link anklicken . Dabei wird ein Opt-Out-Cookie auf Ihrem Gerät installiert. Damit wird die Erfassung durch Google Analytics für diese Website und für diesen Browser zukünftig verhindert, so lange der Cookie in Ihrem Browser installiert bleibt. Der Aufruf von Scriptbibliotheken oder Schriftbibliotheken löst automatisch eine Verbindung zum Betreiber der Bibliothek aus. Dabei ist es theoretisch möglich – aktuell allerdings auch unklar ob und ggf. zu welchen Zwecken – dass Betreiber entsprechender Bibliotheken Daten erheben. Die Datenschutzrichtlinie des Bibliothekbetreibers Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/ Verwendung von Google Maps Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier. Eingebettete YouTube-Videos Wird ein Youtube-Video gestartet, setzt der Anbieter Cookies ein, die Hinweise über das Nutzerverhalten sammeln. Wer das Speichern von Cookies für das Google-Ad-Programm deaktiviert hat, wird auch beim Anschauen von Youtube-Videos mit keinen solchen Cookies rechnen müssen. Youtube legt aber auch in anderen Cookies nicht-personenbezogene Nutzungsinformationen ab. Möchten Sie dies verhindern, so müssen Sie das Speichern von Cookies im Browser blockieren. Weitere Informationen zum Datenschutz bei "Youtube" finden Sie in der Datenschutzerklärung des Anbieters unter: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/ Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt. |
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Mueller-Immobilien
Hauptstraße 42
26835 Neukamperfehn
Telefon: +494946-9169181
Mobil: +49178-4805092
Fax: +494946-912931
E-Mail: info@mueller-immo.eu
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.