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Moormerland: Doppelhaushälfte in Randkanallage in Moormerland M 2430

Objekt-Nr.: M 2430
  • Hauptbild
  • Randkanallage
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Küche Bild 1
  • Küche Bild 2
  • Küche Bild 3
  • Gast-WC
  • Flur EG Bild 1
  • Flur EG Bild 2 (2)
  • Flur OG
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad OG
  • Gartenblick 1
Hauptbild
Randkanallage
Gartenansicht
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Gast-WC
Flur EG Bild 1
Flur EG Bild 2 (2)
Flur OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad OG
Gartenblick 1
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Warsingsfehn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
n. Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.01.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Warsingsfehn, der Gemeinde Moormerland möchte für Sie Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, auf eine geräumige Küche, auf die Eingangsdiele, dem Gäste-WC, dem Innenflur und auf den Hauswirtschaft- und Heizungsraum und im DG auf das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, eine weiteres Zimmer und auf das Badezimmer/WC. Die Wohn- und Schlafräume werden mit viel Licht durchflutet und schaffen damit eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der fast uneinsehbar eingefriedet ist und nach hinten nahe am Randkanal gelegen ist. Eine Ruhe Oase und ein schöner Spielplatz für Kinder.
Am Haus angrenzend befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Vor dem Haus sind Kfz- Einstellplätze ausgewiesen.
Ausstattung:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Laminatfußböden, Teppichböden, Fliesen in den Bädern und Nassräumen, Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 u. v. m.
Lage:
Zentrumsnah, nur ca. 1 km vom Rathaus und von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, damit sogar fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, sportliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sind weitestgehend fußläufig zu erreichen. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, die Lage ist als äußerst ruhig zu bezeichnen, am Ende einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr und am Randkanal gelegen.
Sonstiges:
Der Verkauf kann nach Absprache, ggf. kurzfristig erfolgen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jeweils vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Mueller-Immobilien
Telefon: 04946-912932
Fax: 04946-912931
Mobil: 0178-4805092

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