Hesel: Erdgeschoßwohnung, 4 Zimmer, Garten, neue Heizung, gute Wärmedämmung.

Erdgeschoss

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

nein

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2021

gehoben

1997

nach Absprache

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013

C

93 kWh/(m²*a)

ja

1997

Die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt bei 179.000.- €. Sie können sich gerne Ihren eigenen Eindruck machen und Ihr Angebot abgeben.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten (Rasenfläche).
Seit Jahren schon findet die Wohnung ihren Einsatz als Ferienwohnung und das soll zukünftig geändert werden.
Wenn Sie vorerst eine Wohnung als Ferienwohnung suchen, die Sie später selbst bewohnen wollen, ist das natürlich auch möglich. Vieles ist also möglich.
Über eine großzügig gestaltete Eingangsdiele gelangen Sie in die Wohnung.
Große Fenster im Haus sorgen hier für viel Helligkeit.
In die Küche wurde 2021 eine neue Einbauküche eingebaut, des Weiteren wurden in der gesamten Wohnung, ebenfalls 2021 neue Innentüren eingesetzt und die Bodenbeläge zum Teil erneuert. 2024 wurde die vorhandene Gastherme erneuert. Es handelt sich um eine Wolf-Therme, mit integriertem Speicher für Warmwasser.
Das helle, große Wohnzimmer, hat angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten.
Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, ein kleines Zimmer das Duschbad und die Küche sind alle vom Innenflur aus zugänglich.
Über einen weiteren kleinen Flur, sind eine Abstellkammer und ein großes Zimmer (Schlafzimmer), welches einen schönen Blick in den Garten bietet, zu erreichen. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist aus diesem Grund nicht als Foto abgebildet. Im Exposé ist es selbstverständlich zu sehen.

Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk, mit Hohlschicht, erstellt. Für eine gute Energieeffizienz wurde in der Bauphase bereits zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung aus Steinwolle in die Hohlschicht eingebaut und bis zur Unterkante der Fensterbänke eine Perliteschüttung. Die eingebauten großen, weißen Kunststofffenster mit Isolierglas, sorgen für viel Licht im Haus. Die 4 Wohnungen im Haus haben selbstverständlich alle eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler und jeweils eigene Gasheizungen. In dieser Wohnung wurde 2024 eine neue Gastherme eingebaut, (erneuert).
Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen und aus hochwertigen Laminatdielen.

Das 4-Familienhaus befindet sich im schönen Ort Neukamperfehn, der zu der Gemeinde Hesel gehört. Es ist ein Ort, in dem ein gutes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Es gibt es einen sehr lebendigen Sportverein, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche mit aktiver Gemeinde, eine Fleischerei und einen Bäcker. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Hesel und Warsingsfehn.
Fußläufig befindet sich der Stikelkamper Wald mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen.
Die Nordseeküste mit ihren ostfriesischen Inseln ist ca. 60 km entfernt.

Die Übernahme kann nach Absprache, ggf. kurzfristig erfolgen.

Provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.