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Moormerland: Top Einfamilienhaus in Zentrumsnähe in Moormerland. M1917

Objekt-Nr.: M1917
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  • Garten
  • Diele
  • Küche
  • Küche2
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Garten2
Hauptbild
Garten
Diele
Küche
Küche2
Wohnzimmer
Kaminofen
Garten2
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
661 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. 19% MWSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
n. Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr ruhig Lage - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, 2 Auffahrten, Süd-Terrasse, Kaminofen, Blockhaus(5,5m x 5,5m) aus massiven Rundbohlen mit integrierten Sauna(holzbefeuert, (BImSchV 2 - Zulassung Deutschland vorh.)) – LEBENSQUALITÄT PUR*
Baujahr – 1997
Wohnfläche – 172qm
5 Schlafzimmer (1x unten + 4x oben)
-Holzbalkendecke in Bernsteinoptik (Estrich mit Trittschaldämmung 14cm),
Deckenhöhe 2,8m
- Gaszentralheizung Energieausweis vorhanden (126kWh/(qm x a))
- Das eingefriedete Grundstück bemisst 661qm(Wert 63000€)und verfügt über eine Süd-Terrasse mit Blick auf den unmittelbar dahinter liegenden Wald.
- Garage mit elektrischem Torantrieb,
- Starkstromanschluss für Hobbybastler vorhanden
- Terrasse mit VSG Glass überdacht.
- Das Herzstück des Gartens ist die Blockhaushütte mit eigener "SAUNA".
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche (inkl. Einbauküche Anschaffung 2016, Markengeräte „NEFF“ im Preis enthalten) mit direkten Zugang zu der Terrasse, ein Schlafzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, WC, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der 2 Auffahrt sowie ein Gäste WC.

Die Küche, das Bad, sowie ein Teil des Flures im Eingangsbereich sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet(3 separate Kreisläufe). Der Flur im Eingangsbereich verfügt über einen Kaminofen der Marke HARK , Model ECO PLUS 34 welcher an kalten Jahrestagen für gemütliche Abende und Wohlfüllklima im ganzen Haus sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, kleines Abstellraum sowie der Flur. Der Dachboden ist gedämmt und knapp zwei Meter unterm Firstbalken hoch, sodass hier ein enormer Stauraum vorhanden ist.

Ihre Besonderheiten auf einen Blick:
- Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Bad
- Kaminofen Marke HARK, Model ECO PLUS 34“ im Eingangsbereich
- Einbauküche mit Markengeräten „NEFF“ inkl. im Preis enthalten(Ansch. 2016)
- Fußboden überwiegend Fliesen, Kork und Laminat
- Terrasse 7,5m x 4,2m komplett mit VSG 8mm Glass überdacht und Keramik
Terrassenplatten ausgelegt
- Garage mit elektrischem Garagentor, Starkstromanschluss vorh.
- Rundbohlenblockhaus (5,5m x 5,5m) mit Wellness Sauna(Holz befeuert, BimSchV2)
- Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens
- Einfriedung vorwiegend Gabionen Zaun(Steinkörbe)
Lage Haus/Grundstück:
Im Ortskern von Warsingsfehn liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage unweit von Sauteler Kanal. In der Nähe zum Sauteler Kanal und anliegenden Waldstück genießen Sie eine ruhige Grünlage und doch alle Annehmlichkeiten der Infrastruktur der nahe gelegenen Ortsmitte Warsingsfehn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen sowie Gemeinde MMLD.
Sonstiges:
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren usw. sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Mueller-Immobilien
Telefon: +494946-912930
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