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Moormerland: Gute Lage! Gute Rendite. Wohn- und Gewerbeobjekt, mit separatem Bungalow, zentrumsnah, in Moormerland. M1915

Objekt-Nr.: M1915
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  • Bungalow
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  • Gewerbeteil
  • P1150411
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Bungalow
Bungaow.Seitenansicht
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Straßenansicht
Gewerbeteil
P1150411
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Warsingsfehn
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
680 m²
Preis:
590.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. 19% MWSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.940 m²
Wohnfläche ca.:
343 m²
ausbaubare Wohnfläche:
337 m²
Sonstige Fläche ca.:
269 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
31.320 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
31.320 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrumsbereich, in Moormerland, Wohn- und Gewerbeobjekt, mit einem separaten Bungalow. Gute Lage! Gute Rendite!
Die gesamte Anlage besteht aus einem Bungalow, einem Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Mietwohnung, einem gewerblich genutzten Bereich mit 4 Fremdenzimmern, und weiteren gewerblich genutzten Räumen und einer Doppelgarage.
Die Erträge aus den Kaltmieten, bzw. aus gewerblich vermieteten Bereichen, betragen z. Zt. 31.320,00 € p. a.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Gebäudeteile sind mit Kunststofffenstern, mit Isolierglas ausgestattet, haben in den Nassräumen und teilweise in den Fluren Fliesenböden, Laminat und/oder Teppichböden. Die Gebäude werden mittels Gaszentralheizungen mit Wärme versorgt. Die Fenster des Bungalow wurden 2010/2011 erneuert, die Heizung wurde im Jahr 2012 gegen eine neue Brennwertheizung ausgetauscht.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrumsbereich von Moormerland.

Sonstiges:
Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, sind in nächster Nähe ausreichend vorhanden. Eine Übernahme ist ggf. nach Absprache, kurzfristig möglich.
Das angegebene Baujahr ist das Baujahr des Bungalow. Die anderen Gebäudeteile sind zu unterschiedlichen Zeiten gebaut und- bzw. erweitert worden. Genaue Angabenerhalten Sie auf Anfrage.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch sind wir Ihnen natürlich auch gerne bei Fragen der Finanzierung behilflich. Wir stehen in Verbindung mit den örtlichen Banken und den Sparkassen, haben aber auch gute Kontakte zu anderen Finanzierungsunternehmen.
Sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mueller-Immobilien
Telefon: +494946-912930
Fax: +494946-912931
Mobil: +49178-4805092

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