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Moormerland: Moormerland-OT, Fehnhaus mit großem Schuppen und Photovoltaik, in ruhiger Wohnlage. M1682

Objekt-Nr.: M1682
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  • Eingangsbereich
  • Essbereich
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  • Wohn-Essbereich2
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  • Kaminzimmer.Bild1
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  • Büro-OG.Bild2
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  • Blick in Kaminzimmer
  • Terrasse.Hinterhaus
  • Fotovoltaik.Bild2
  • Schuppen.Fotovoltaik
  • Ansicht Straßenseite
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Blick in Kaminzimmer
Terrasse.Hinterhaus
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Schuppen.Fotovoltaik
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Hatshausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.069 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Fehnhaus wurde ursprünglich 1938 in Massivbauweise erstellt, auf einem ca. 1069 m² großen, rechteckigen Grundstück. In den 1990-ziger Jahren wurde das Haus laufend renoviert. So wurden z. Bsp. auch die vorhandenen Fenster durch neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und mit Rollläden ersetzt. Das Dachgeschoss wurde verändert und ausgebaut, wobei z. T. das vorhandene Ständerwerk in Sicht gelassen worden ist und zu einem Raum, in dem Sie zur Ruhe kommen können. Dabei entstand auch im EG- Bereich ein sehr schönes Kaminzimmer. In den Jahren 2005/2006 wurde nochmals umfangreich renoviert und erneuert. Das komplette Dach des Haupthauses und des Schuppens wurde erneuert, im Haupthaus wurde eine Aufsparrendämmung von ca. 16 cm eingebaut und die Dachziegel erneuert, auf dem Schuppen wurde das Dach erneuert und eine 6,29 kWp große Photovoltaik installiert. Im Wohnbereich des Hauses wurden teilweise die Böden erneuert, als Fliesenböden ausgelegt und mit einer Fußbodenerwärmung versehen u. v. m.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 165 m², die sich wie folgt verteilen:
EG: Wohn- Esszimmer, Eingangsflur, Abstellraum, Gästezimmer, Küche, Flur hinten, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer, Hochkeller mit Warmwasserspeicher.
DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Brennwerttherme aus 2011, Fliesenböden, z. T. mit Fußbodenerwärmung, Fliesen in den Nassräumen, Photovoltaik Anlage, großer Schuppen mit Stellraum, Partyraum mit 2 Toiletten und Küche, Werkstattraum und Bodenraum.
Lage:
Ruhige Wohnlage im OT von Moormerland.
Sonstiges:
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc., sind in wenigen Kilometern in Warsingsfehn und-/oder in Timmel, ausreichend vorhanden. Eine kurzfristige Übernahme ist ggf. nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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